1004 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 192,5 m² · constr. 1984 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 455 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627391618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
75017627391618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 100 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 500 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 617 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 549 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 602 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 357 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 612 567 $ Poids 84 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 558 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 609 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 509 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 608 056 $ Poids 80 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 726 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 668 649 $ Poids 77 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 759 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 547 678 $ Poids 77 % |
| 9 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 308 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 590 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 735 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 633 236 $ Poids 71 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 866 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 210 $ Poids 70 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 871 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 630 278 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.