1000 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 109,4 m² · constr. 1984 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 426 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627391666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
75017627391666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 561 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 292 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 434 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 418 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 654 520 $ Poids 91 % |
| 4 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 287 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 657 692 $ Poids 88 % |
| 5 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 633 650 $ Poids 87 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 801 $ Poids 87 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 478 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 526 116 $ Poids 87 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 621 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 600 974 $ Poids 83 % |
| 9 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 255 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 544 571 $ Poids 82 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 376 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 566 427 $ Poids 82 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 583 800 $ Poids 81 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 443 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 503 752 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.