1998 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 116,5 m² · constr. 1986 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 379 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627391993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
75017627391993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 316 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 452 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 423 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 681 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 247 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 683 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 225 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 566 456 $ Poids 83 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 662 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 628 475 $ Poids 80 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 556 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 587 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 183 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 597 802 $ Poids 78 % |
| 9 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 305 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 517 017 $ Poids 77 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 658 971 $ Poids 76 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 512 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 612 $ Poids 75 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 391 739 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.