1017 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 121,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 364 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627392033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
75017627392033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 422 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 597 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 99 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 606 566 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 441 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 525 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 398 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 666 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 380 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 547 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 640 483 $ Poids 78 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 267 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 461 259 $ Poids 77 % |
| 8 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 419 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 694 064 $ Poids 75 % |
| 9 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 328 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 575 990 $ Poids 75 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 359 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 573 336 $ Poids 75 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 631 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −63 222 $ | 655 689 $ Poids 74 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 369 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 697 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.