1024 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 371 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627392407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
75017627392407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 363 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 667 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 323 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 442 972 $ Poids 89 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 573 363 $ Poids 89 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 581 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 613 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 357 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 669 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 536 622 $ Poids 85 % |
| 7 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 365 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 554 634 $ Poids 81 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 645 503 $ Poids 79 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 434 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 573 652 $ Poids 78 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 278 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 577 156 $ Poids 78 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 261 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 544 111 $ Poids 77 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 578 922 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.