1008 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627392570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75017627392570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 260 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 583 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 517 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 392 353 $ Poids 91 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 227 $ Poids 90 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 284 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 539 451 $ Poids 89 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 529 305 $ Poids 84 % |
| 7 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 599 208 $ Poids 82 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 328 $ Poids 81 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 293 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 575 $ Poids 81 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 552 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 573 593 $ Poids 78 % |
| 11 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 549 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 462 613 $ Poids 77 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 341 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 529 319 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.