1021 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 356 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627392737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
75017627392737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 337 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 615 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 528 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 349 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −39 087 $ | 408 140 $ Poids 91 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 495 197 $ Poids 88 % |
| 5 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 329 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 621 144 $ Poids 87 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 613 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 556 $ Poids 84 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 599 189 $ Poids 82 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 536 482 $ Poids 82 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 303 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 535 757 $ Poids 81 % |
| 10 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 363 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 520 501 $ Poids 81 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 552 335 $ Poids 79 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 293 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 504 193 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.