1019 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 94,8 m² · constr. 1982 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627392805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
75017627392805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 241 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 578 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 388 951 $ Poids 91 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 521 899 $ Poids 91 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 298 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 535 586 $ Poids 89 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 524 793 $ Poids 86 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 779 $ Poids 83 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 595 075 $ Poids 81 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 574 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 568 389 $ Poids 80 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 388 575 $ Poids 80 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 322 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 524 868 $ Poids 79 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 276 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 517 602 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.