1017 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 84,7 m² · constr. 1982 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627392863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
75017627392863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 233 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 549 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 281 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 509 441 $ Poids 76 % |
| 3 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 566 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 494 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 534 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 534 $ Poids 67 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 487 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 367 605 $ Poids 66 % |
| 8 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 368 761 $ Poids 66 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 894 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 547 $ Poids 65 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 644 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 488 718 $ Poids 64 % |
| 11 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 027 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.