1015 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 79,1 m² · constr. 1964 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627392901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
75017627392901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 227 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 483 645 $ Poids 59 % |
| 2 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 904 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 209 $ Poids 58 % |
| 3 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 502 636 $ Poids 58 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 266 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 451 565 $ Poids 54 % |
| 5 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 896 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 264 $ Poids 50 % |
| 6 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 524 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 386 348 $ Poids 49 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 661 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 605 $ Poids 47 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 914 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 289 $ Poids 45 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 305 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 424 $ Poids 45 % |
| 10 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 477 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 447 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 059 $ Poids 42 % |
| 12 | 984, Rue Champêtre, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 190 m · Vendu 541 000 $ (5 792 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 490 159 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.