1011 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 205,3 m² · constr. 1981 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 439 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627392950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
75017627392950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 134 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 639 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 494 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 623 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 594 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 619 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 478 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 438 187 $ Poids 78 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 740 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 681 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 761 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 655 591 $ Poids 76 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 533 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 614 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 533 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 629 297 $ Poids 74 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 781 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 557 894 $ Poids 70 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 860 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 726 $ Poids 69 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 869 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 653 009 $ Poids 69 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 348 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.