1048 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 337 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627393038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75017627393038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 585 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 528 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 520 226 $ Poids 86 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 448 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 541 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 394 192 $ Poids 84 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 519 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 576 335 $ Poids 79 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 672 $ Poids 79 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 488 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 601 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 624 794 $ Poids 78 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 182 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 635 $ Poids 78 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 472 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 726 $ Poids 78 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 393 228 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.