1044 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 92,1 m² · constr. 1985 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 288 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627393096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
75017627393096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 346 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 578 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 522 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 430 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 535 827 $ Poids 85 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 514 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 389 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 179 $ Poids 79 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 491 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 514 988 $ Poids 78 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 343 $ Poids 77 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 520 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 569 359 $ Poids 76 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 388 828 $ Poids 76 % |
| 11 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 525 685 $ Poids 76 % |
| 12 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 282 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.