1040 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 104,6 m² · constr. 1985 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627393155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
75017627393155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 552 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 516 965 $ Poids 94 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 349 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 643 538 $ Poids 92 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 211 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 557 015 $ Poids 91 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 359 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 426 813 $ Poids 91 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 558 012 $ Poids 89 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 623 294 $ Poids 86 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 522 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 607 157 $ Poids 86 % |
| 9 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 45 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 345 $ Poids 85 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 556 515 $ Poids 84 % |
| 11 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 533 $ Poids 83 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 57 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 364 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.