1032 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 167,3 m² · constr. 1986 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 432 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627393271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
75017627393271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 327 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 548 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 660 399 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 475 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 575 685 $ Poids 86 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 494 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 574 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 477 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 633 912 $ Poids 83 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 424 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 539 $ Poids 77 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 210 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 474 $ Poids 77 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 469 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 580 802 $ Poids 74 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 718 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 667 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 434 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 558 229 $ Poids 68 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 390 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 750 507 $ Poids 68 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 728 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 459 805 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.