1031 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 137,4 m² · constr. 1962 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 348 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627393397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
75017627393397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 504 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 520 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 517 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 402 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 632 750 $ Poids 80 % |
| 5 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 62 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 577 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 284 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 545 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 734 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 167 $ Poids 75 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 750 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 214 $ Poids 74 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 830 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 047 $ Poids 72 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 839 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 679 004 $ Poids 71 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 488 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 616 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.