1029 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 172,7 m² · constr. 1962 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 374 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627393475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
75017627393475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 358 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 792 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 490 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 468 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 516 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 389 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 518 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 246 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 161 $ Poids 85 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 544 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 596 700 $ Poids 84 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 494 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 289 $ Poids 81 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 515 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 221 $ Poids 76 % |
| 9 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 453 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 797 $ Poids 72 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 676 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 477 618 $ Poids 68 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 729 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 678 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 359 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 964 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.