1025 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 125,4 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627393601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
75017627393601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 438 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 601 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 460 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 524 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 276 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 572 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 754 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 380 890 $ Poids 76 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 398 506 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 765 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 661 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 662 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 563 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 743 $ Poids 72 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 599 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 475 $ Poids 71 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 327 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 695 397 $ Poids 70 % |
| 12 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 695 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 589 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.