1030 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 258,5 m² · constr. 1986 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 578 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627393926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
75017627393926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 301 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 346 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 493 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 735 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 281 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 592 $ Poids 79 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 654 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −72 562 $ | 932 546 $ Poids 78 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 819 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 906 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 417 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 736 267 $ Poids 68 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 334 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +59 635 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 718 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 673 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −55 453 $ · Ajust. âge −33 616 $ | 815 512 $ Poids 53 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 612 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 864 773 $ Poids 53 % |
| 10 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 855 016 $ Poids 47 % |
| 12 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 623 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −17 409 $ | 503 548 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.