1002 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 91,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627393949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
75017627393949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 289 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 565 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 509 451 $ Poids 87 % |
| 3 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 403 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 523 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 502 068 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 379 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 582 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 518 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 503 160 $ Poids 77 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 379 662 $ Poids 75 % |
| 10 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 182 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 608 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 449 084 $ Poids 74 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 211 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 558 935 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.