2000-2002 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627394106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75017627394106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 562 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 507 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 509 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 521 429 $ Poids 79 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 408 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 500 666 $ Poids 78 % |
| 5 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 579 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 866 $ Poids 74 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 677 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 223 957 $ Poids 73 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 768 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 492 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 399 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 377 475 $ Poids 72 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 763 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 561 545 $ Poids 70 % |
| 12 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 310 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.