1037 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 94,8 m² · constr. 1981 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627394202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
75017627394202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 367 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 575 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 519 274 $ Poids 93 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 511 327 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 386 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 469 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 533 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 185 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 522 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 522 168 $ Poids 81 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 548 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 565 344 $ Poids 81 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 615 029 $ Poids 79 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 482 722 $ Poids 78 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 448 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 512 473 $ Poids 78 % |
| 12 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 592 450 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.