1035 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627394260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
75017627394260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 568 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 452 $ Poids 90 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 504 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 451 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 526 705 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 572 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 381 617 $ Poids 83 % |
| 6 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 585 255 $ Poids 79 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 466 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 506 006 $ Poids 78 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 912 $ Poids 77 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 464 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 515 702 $ Poids 76 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 548 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 557 784 $ Poids 76 % |
| 11 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 168 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 816 $ Poids 75 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 721 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −8 808 $ | 226 327 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.