2006 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 94,5 m² · constr. 1984 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627394497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75017627394497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 583 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 526 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 518 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 392 416 $ Poids 83 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 495 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 539 630 $ Poids 83 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 209 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 529 250 $ Poids 81 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 529 267 $ Poids 80 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 622 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 593 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 573 572 $ Poids 79 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 428 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 518 822 $ Poids 79 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 171 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 489 714 $ Poids 78 % |
| 12 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 100 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 192 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.