1003 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 143,5 m² · constr. 1979 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 476 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627394864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
75017627394864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 486 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 524 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 620 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 753 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 695 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 665 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 254 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 559 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 555 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 649 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 787 $ Poids 72 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 617 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 565 743 $ Poids 72 % |
| 8 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 264 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 501 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 241 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 601 300 $ Poids 70 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 892 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 509 $ Poids 69 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 816 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 083 $ Poids 69 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 439 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 648 807 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.