2014 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 121 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627394877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
75017627394877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 441 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 606 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 168 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 613 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 250 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 701 596 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 642 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 541 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 589 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 532 040 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 644 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 501 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 249 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 579 667 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 659 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 548 519 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 747 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 464 $ Poids 76 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 649 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 648 322 $ Poids 75 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 170 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 756 $ Poids 74 % |
| 12 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 624 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 548 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.