2019 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 94,3 m² · constr. 1987 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627395219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
75017627395219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 533 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 485 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 590 810 $ Poids 89 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 525 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 324 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 430 $ Poids 82 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 221 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 536 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 635 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 235 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 58 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 496 951 $ Poids 78 % |
| 8 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 615 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 546 342 $ Poids 78 % |
| 9 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 732 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 398 144 $ Poids 77 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 628 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 582 102 $ Poids 77 % |
| 11 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 46 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 158 $ Poids 76 % |
| 12 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 106 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.