1046 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 142,3 m² · constr. 1984 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627395365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
75017627395365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 382 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 716 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 692 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 631 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 711 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 619 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 108 $ Poids 75 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 400 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 648 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 313 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 564 584 $ Poids 71 % |
| 9 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 216 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 233 $ Poids 71 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 686 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 468 $ Poids 70 % |
| 11 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 326 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 611 786 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 677 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 566 252 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.