1044 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 378 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627395393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
75017627395393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 400 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 608 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 222 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 615 432 $ Poids 84 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 394 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 319 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 315 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 581 130 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 660 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 533 609 $ Poids 80 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 640 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 039 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 751 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 384 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 599 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 848 $ Poids 75 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 724 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 371 $ Poids 75 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 762 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 496 050 $ Poids 74 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 624 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 669 833 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.