2023 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 89,5 m² · constr. 1989 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627395429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
75017627395429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 582 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 525 812 $ Poids 82 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 339 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 762 $ Poids 81 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 609 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 538 737 $ Poids 77 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 654 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 32 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 545 337 $ Poids 74 % |
| 8 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 598 195 $ Poids 73 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 791 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 951 $ Poids 73 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 726 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 392 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 315 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 575 321 $ Poids 70 % |
| 12 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 941 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.