2017 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627395676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
75017627395676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 436 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 577 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 521 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 376 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 514 119 $ Poids 81 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 571 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 534 890 $ Poids 80 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 687 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 388 464 $ Poids 79 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 246 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 524 439 $ Poids 78 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 686 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 230 054 $ Poids 77 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 617 113 $ Poids 77 % |
| 10 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 7 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 77 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 80 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 484 941 $ Poids 76 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 524 314 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.