2013 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627395684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
75017627395684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 413 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 581 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 524 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 327 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 662 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 391 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 239 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 527 433 $ Poids 81 % |
| 6 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 545 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 537 996 $ Poids 81 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 106 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 487 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 395 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 517 223 $ Poids 80 % |
| 9 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 554 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 527 418 $ Poids 79 % |
| 10 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 620 529 $ Poids 79 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 639 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 571 434 $ Poids 77 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 698 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 231 461 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.