2009 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 120,3 m² · constr. 1984 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 372 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627395711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
75017627395711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 428 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 591 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 205 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 600 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 269 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 686 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 638 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 534 063 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 644 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 495 037 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 653 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 535 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 645 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 633 062 $ Poids 76 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 129 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 552 746 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 735 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 527 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 631 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 519 595 $ Poids 75 % |
| 11 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 279 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 567 973 $ Poids 74 % |
| 12 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 612 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 985 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.