2020 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627396114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
75017627396114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 527 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 577 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 290 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 529 $ Poids 83 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 521 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 613 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 229 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 659 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 534 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 83 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 871 $ Poids 74 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 763 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 505 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 513 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 593 521 $ Poids 71 % |
| 10 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 363 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 570 598 $ Poids 69 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 762 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 576 041 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 388 422 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.