1072 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 164,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 480 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627396396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
75017627396396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 524 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 575 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 89 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 570 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 750 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 661 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 47 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 728 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 662 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 577 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 813 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 634 967 $ Poids 70 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 636 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 582 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 187 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 695 $ Poids 63 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 595 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 337 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 617 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 074 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.