929 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627396898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017627396898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 55 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 544 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 319 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 677 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 573 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 528 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 565 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 521 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 123 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 555 282 $ Poids 84 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 584 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 483 399 $ Poids 83 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 329 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 585 061 $ Poids 82 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 680 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 449 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 685 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 582 201 $ Poids 78 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 731 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 624 601 $ Poids 78 % |
| 11 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 271 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 769 $ Poids 76 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 602 822 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.