2036 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 164,1 m² · constr. 1989 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 448 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627396925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
75017627396925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 586 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 470 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 577 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 703 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 663 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 84 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 572 274 $ Poids 76 % |
| 5 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 97 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 753 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 744 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 812 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 866 $ Poids 71 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 776 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 661 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 239 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 551 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 597 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 392 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 584 778 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.