2035 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 315 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627396960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
75017627396960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 537 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 595 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 60 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 484 $ Poids 86 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 528 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 291 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 540 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 401 377 $ Poids 80 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 634 473 $ Poids 78 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 380 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 523 $ Poids 78 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 696 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 586 616 $ Poids 78 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 596 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 550 404 $ Poids 77 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 357 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.