1080 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 157,5 m² · constr. 1988 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627397110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
75017627397110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 588 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 1 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 302 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 594 $ Poids 75 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 712 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 647 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 797 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 648 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 844 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 653 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 732 823 $ Poids 67 % |
| 8 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 165 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 339 $ Poids 66 % |
| 9 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 565 848 $ Poids 66 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 668 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 677 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 567 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 564 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 494 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.