949 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 110,3 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 342 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627397144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
75017627397144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 104 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 415 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 666 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 214 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 546 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 634 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 519 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 326 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 576 368 $ Poids 82 % |
| 6 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 629 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 511 624 $ Poids 82 % |
| 7 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 654 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 474 577 $ Poids 80 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 703 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 613 524 $ Poids 79 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 436 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 547 911 $ Poids 79 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 707 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 442 638 $ Poids 77 % |
| 11 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 209 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 499 930 $ Poids 77 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 733 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 739 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.