945 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 120,3 m² · constr. 1987 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 377 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627397273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
75017627397273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 467 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 600 880 $ Poids 87 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 629 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 479 560 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 617 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 536 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 670 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 396 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 327 $ Poids 79 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 641 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 497 670 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 622 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 544 083 $ Poids 78 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 418 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 609 027 $ Poids 78 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 88 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 560 471 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 547 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 985 $ Poids 76 % |
| 11 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 706 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 642 962 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.