937 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 413 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627397580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
75017627397580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 358 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 679 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 62 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 546 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 591 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 522 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 597 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 529 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 612 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 484 276 $ Poids 83 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 159 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 556 680 $ Poids 79 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 717 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 625 888 $ Poids 78 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 479 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 585 613 $ Poids 78 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 244 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 508 694 $ Poids 76 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 323 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 586 847 $ Poids 75 % |
| 11 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 492 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 558 411 $ Poids 75 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 688 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 451 098 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.