940 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 102 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627397695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017627397695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 111 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 366 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 093 $ Poids 88 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 381 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 639 055 $ Poids 87 % |
| 4 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 171 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 183 $ Poids 83 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 552 046 $ Poids 81 % |
| 6 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 426 $ Poids 78 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 751 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 547 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 553 913 $ Poids 76 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 765 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 602 340 $ Poids 76 % |
| 10 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 862 $ Poids 76 % |
| 11 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 610 622 $ Poids 75 % |
| 12 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 747 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 542 346 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.