1577 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 204,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 625 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627397938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
75017627397938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 325 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 386 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 651 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 124 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 638 703 $ Poids 90 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 542 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 698 036 $ Poids 87 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 54 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 981 $ Poids 85 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 595 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 619 690 $ Poids 80 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 651 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 159 $ Poids 77 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 711 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 570 695 $ Poids 74 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 686 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 474 $ Poids 69 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 894 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 633 595 $ Poids 67 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 216 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 649 202 $ Poids 66 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 758 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 643 741 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.