899 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 95,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 435 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627398019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
75017627398019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 253 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 564 418 $ Poids 82 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 585 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 576 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 589 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 253 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 250 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 538 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 452 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 578 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 748 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 130 $ Poids 73 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 811 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 558 644 $ Poids 70 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 820 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 631 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 899 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 556 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 626 628 $ Poids 68 % |
| 12 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 312 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 549 924 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.