1601 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 135,9 m² · constr. 1993 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627398299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75017627398299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 346 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 818 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 517 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 762 $ Poids 85 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 581 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 622 650 $ Poids 85 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 574 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 674 988 $ Poids 82 % |
| 6 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 110 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 575 748 $ Poids 77 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 581 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 661 652 $ Poids 76 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 441 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 538 593 $ Poids 76 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 558 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 525 085 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 629 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 687 $ Poids 74 % |
| 11 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 514 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 587 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 502 012 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.