1593 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 150,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627398325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
75017627398325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 327 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 587 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 713 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 469 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 563 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 140 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 588 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 524 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 906 $ Poids 70 % |
| 7 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 055 $ Poids 70 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 719 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 079 $ Poids 69 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 383 $ Poids 68 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 588 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 522 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 781 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 632 341 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.