1597-1599 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 98 m² · constr. 2004 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 417 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627398448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
75017627398448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 549 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 464 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 589 282 $ Poids 81 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 588 381 $ Poids 81 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 292 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 575 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 631 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 258 333 $ Poids 78 % |
| 6 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 726 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 496 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 681 636 $ Poids 74 % |
| 8 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 281 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 560 446 $ Poids 74 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 843 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 645 055 $ Poids 71 % |
| 11 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 875 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 607 609 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.