960 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
984 800 $
Autre · 2 363 $/m² · 416,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
961 600 $
Rôle antérieur 816 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627398582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
708 100 $
Rôle antérieur
816 200 $
ID provincial
75017627398582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 982 980 $ Poids 49 % |
| 2 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 984 m · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 433 673 $ Poids 46 % |
| 3 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 160 800 $ Poids 38 % |
| 4 | 909- 913, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 215 282 $ (3 158 $/m²) 384,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +245 179 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge −121 528 $ | 1 389 306 $ Poids 24 % |
| 5 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 418 150 $ Poids 16 % |
| 6 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +67 053 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 1 013 593 $ Poids 16 % |
| 7 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 087 723 $ Poids 15 % |
| 8 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 233 993 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.