1602 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 92,8 m² · constr. 1990 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627398929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
75017627398929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 340 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 674 $ Poids 82 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 594 594 $ Poids 79 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 625 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 537 442 $ Poids 79 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 679 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +1 101 $ | 236 823 $ Poids 78 % |
| 5 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 651 $ Poids 73 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 251 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 501 011 $ Poids 71 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 493 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 540 398 $ Poids 69 % |
| 8 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 683 $ Poids 69 % |
| 9 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 515 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 587 150 $ Poids 68 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 897 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 521 362 $ Poids 67 % |
| 11 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 086 $ Poids 67 % |
| 12 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 873 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 549 689 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.